不動産用語集

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譲渡所得税

読み方 :
じょうとしょとくぜい

用語の解説

譲渡所得税とは、不動産の譲渡益に対して課税される税金のことです。
譲渡所得は、譲渡した不動産の所有期間により、5年以内を「短期譲渡所得」、5年超を「長期譲渡所得」として区別します。
譲渡所得にかかる税金は、短期譲渡所得が39パーセント、長期譲渡所得が20パーセントです。ここでいう「所有期間」とは、実際に売却した日ではなく、「譲渡した年の1月1日現在」で計算されます。短期と長期で税率が大きく異なりますので、売却時には注意が必要です。

HOME'Sくんメモ

10年以上住んでいた自宅を売却した時には、6000万円以下の部分の譲渡所得の税率が14パーセントとなる軽減措置があります。また、マイホームの譲渡には、3000万円の特別控除があります。ただし、3000万円特別控除を利用すると、新たに住宅を購入した際の「住宅ローン控除」は利用できません。
また、譲渡によって逆に損失が出た場合には、「譲渡損の繰越還付制度」が利用できます。
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情報更新日:2007-07-30

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